Prodej bytu 2+1 51 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Havířov – Město, na ulici Mozartova..

Byt byl navržen s důrazem na praktické využití prostoru a moderní vzhled. Nová dispozice 2+1 nabízí světlý obývací pokoj propojený s otevřenou kuchyňí se všemi vestavěnými spotřebiči ( horkovzdušná trouba, mikrovlnka, indukční deska, myčka, moderní uhlíkové digestoř), samostatnou ložnici se šatnou, koupelnu a samostatné WC. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, moderní koupelnu i novou kuchyňskou linku se spotřebiči, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších úprav.

Velkou předností je samotná lokalita. Mozartova ulice patří mezi nejoblíbenější části Havířova díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní středisko i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Parkování je možné přímo u domu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (68431 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: richard-loryk-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 627

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 48 m školka 267 m lékař 387 m pošta 857 m restaurace 430 m škola 553 m obchod 402 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 338 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží: 681 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno