Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem na ulici Emila Holuba v žádané městské části Havířov Podlesí. Byt je v družstevním vlastnictví ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také sklepní kóje, která nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou předností je samotná lokalita. Podlesí patří mezi nejoblíbenější části Havířova díky výborné občanské vybavenosti i množství zeleně. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost. dispozice 1+1, podlahová plocha 37 m², 3 patro s výtahem, balkon, sklep, vyhledávaná lokalita Havířov Podlesí, Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (53784 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
glanc-reality

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 183 m školka 96 m lékař 297 m pošta 405 m restaurace 480 m škola 229 m obchod 741 m vlak 2049 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.24 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 666 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Havířov, Podlesí, Merkur)
Nádraží
2022 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno