Pole 14 872 m², Podíl 6 % o výměře 929 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 6,25 % vlastnictví na pozemcích parc. č. 3136, 3137 a 3139 v katastrálním území Radotín, okres Hlavního města Praha, zapsané na LV 1530. Celková výměra pozemků činí 929 m². GPS: 50.004981, 14.328526 Jedná se o ...
Parametry
- Cena
- 87 817 Kč (95 Kč/m²)
- Pozemek
- 929 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan März, VIAGEM
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 87 817 Kč | -10.0 % |
| 28.10.2026 | 97 575 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
87 817 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
299 862 Kč
111 714 – 623 565 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 281 870 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
418 570 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
70 130 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 570 Kč (rozpětí 142 141 Kč – 870 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 70 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 87 817 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 97 575 → 87 817 |
| 28.10.2026 | přidáno |