Pole 3 520 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — V současnosti na tomto pozemku hospodaří Agro Trade Zemědělské

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Starý Mateřov, okres Pardubice, ideální pro zemědělské účely. Jedná se o 100% vlastnictví. KÚ Starý Mateřov LV 848 parc.č. 844 V současnosti na tomto pozemku hospodaří Agro Trade Zemědělské ...

Parametry

Cena: 92 379 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3520 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 379 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

359 732 Kč

237 575 – 632 982 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 338 148 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 392 626 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 265 830 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 626 Kč (rozpětí 250 243 Kč – 664 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 265 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 379 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 11:01

Prodej pozemku o výměře 3 520 m² v k.ú. Starý Mateřov v plném vlastnictví. Pozor na to, že pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou (pachtovní vztah).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno