Spekulační - komerční a ostatní 15 m², Podíl 22 % o výměře 3
Praha 5 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Velká Chuchle, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 22,22 % vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1777 pod parcelním číslem 725/12 o celkové v ...
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 15 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
3 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 673 Kč
28 284 – 79 095 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42 932 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
54 406 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
19 500 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 406 Kč (rozpětí 34 676 Kč – 92 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |