Pole 2 907 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemku parc. č. 218/32 v katastrálním území Sobín, okres Hlavní město Praha, zapsaný na LV 118. Celková výměra pozemků činí 2907 m². GPS: 50.0687, 14.275633 Jedná se o ornou půdu, která s ...
Parametry
- Cena
- 454 451 Kč (156 Kč/m²)
- Pozemek
- 2907 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Kučera, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
454 451 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
452 011 Kč
294 944 – 785 044 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 424 890 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
529 954 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
219 537 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 954 Kč (rozpětí 337 770 Kč – 897 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 219 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 454 451 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |