Prodej bytu 3+1 59 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem a lodžií, Havířov – ul. Kosmonautů

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 na ulici Kosmonautů v Havířově. Byt se nachází v 7. patře z celkových 11 pater panelového domu s výtahem.

Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je balkon i lodžie, které poskytují příjemný prostor k odpočinku.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro každého člena domácnosti. Díky praktickému uspořádání je byt ideální pro rodinu s dětmi.

Dům se nachází v příjemné lokalitě s množstvím zeleně. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, dětská hřiště, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Klidné okolí a výborná dostupnost zajišťují pohodlné bydlení.

Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky oblíbené lokalitě a dispozici je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak k následnému pronájmu.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G.

Pokud hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat podle vlastního vkusu, nebo hledáte investici s potenciálem zhodnocení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (50847 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 229 m školka 69 m lékař 94 m pošta 337 m restaurace 31 m škola 206 m obchod 467 m vlak 1795 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 122 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží: 1614 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno