Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Teplá, Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 v obci Teplá, okr. Cheb. Bytová jednotka je umístěná ve 2. patře cihlového bytového domu a je v původním udržovaném stavu s plastovými okny. Před cca 2 lety byl instalován nový sporák a el. bojler. Vytápění je zajištěno zcela novým plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je ve velmi klidné lokalitě, parkování je možné přímo před domem. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností, v okolí je pěkná krajina s mnoha pěšími a cyklo stezkami. Příslušenstvím bytu jsou 2 sklepní kóje. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657052.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (24306 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 172 m školka 77 m lékař 243 m pošta 323 m restaurace 255 m škola 111 m vlak 888 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.68 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 371 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Teplá, škola)
Nádraží
882 m (Teplá)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno