Pole 4 207 m², Podíl 50 % o výměře 2 104 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se 50% vlastnictví na pozemku.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 50% vlastnictví na pozemků parc. č. 629 v katastrálním území Podůlšany, okres Pardubice, zapsaný na LV 44. Celková výměra pozemků činí 4207 m². GPS: 50.139187, 15.747977 Jedná se o ornou půdu, která se nachází ...

Parametry

Cena: 85 192 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 4207 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85 192 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

411 542 Kč

272 216 – 725 372 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 386 850 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 444 826 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 317 713 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 826 Kč (rozpětí 283 513 Kč – 753 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 317 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 85 192 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 12:02

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Podůlšany. Pozor na omezená dispoziční práva spojená se spoluvlastnictvím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50%

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno