Nemovitosti

Pole 12 968 m², Podíl 25 % o výměře 3 242 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám podíl ve výši 25 % na dvou pozemcích o celkové výměře 12 968 m², což odpovídá podílu o velikosti 3 243 m². Pozemky se nacházejí v blízkosti Karlových Varů a mají přímý přístup z veřejné komunikace. Jedná se převážně o ornou půdu, která j ...

Parametry

Cena
183 822 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
12968 m²
Na trhu od
28.10.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
183 822 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
685 569 – 1.83 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 966 023 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.05 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 979 343 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 670 072 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 979 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 183 822 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 00:01

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Karlových Varech. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, což komplikuje případné užívání nebo prodej.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
25 %

Dostupnost

Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno