Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Karviné za celkovou cenu 1 900 000 Kč. Tento byt se nachází v panelovém domě v družstevním vlastnictví a je ve stavu dobrém. Díky své užitné ploše 55 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je částečně vybavený a disponuje lodžií, která je ideální pro relaxaci po náročném dni. Veškeré součásti bytu jako sklep a výtah přidávají na jeho atraktivitě a komfortu využívání. Převod do osobního vlastnictví není možný, ale to neubírá na jeho hodnotě pro ty, kteří hledají klidné a praktické bydlení. Lokalita je dobře dostupná veřejnou dopravou, v blízkosti se nachází zastávky MHD a linky autobusů. Byt tak nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také výbornou dostupnost různých služeb a občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (34545 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
stanislav-tyrlik

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 424 m školka 238 m lékař 347 m pošta 331 m restaurace 252 m škola 183 m obchod 645 m vlak 2479 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 178 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m
Nádraží
2463 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno