Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi byt 1+1 po rekonstrukci, kdy touto rekonstrukcí došlo k zajímavému řešení bytu. Koupelna je společná s WC s vyzděným bytovým jádrem a sprchovým koutem. Při vstupu do chodby bytu ze schodiště je vlevo zhotovená šatna s posuvnými dveřmi. Přes kuchyň je pak vstup do pokoje, kdy v tomto pokoji jsou pak zakázkově zhotovené na míru regály s knihovnou. V kuchyni je zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči a prostorem pro lednici. Veškeré vybavení kromě audio a video techniky je součástí prodeje, což není podmínkou. Dům, ve kterém se tento byt nachází, je po kompletní revitalizaci a nachází se poblíž centra města v sousedství NsP Havířov s výhledem z bytu na město a nedaleké Beskydy. Fond oprav činí jen 182,-Kč měsíčně a splátka úvěru na revitalizaci je ve výši 855,-Kč měsíčně. Doporučujeme prohlídku. Financování zajistím svým úvěrovým spolupracovníkem.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (46944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zbigniew-macura-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 196

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 65 m školka 148 m lékař 18 m pošta 530 m restaurace 59 m škola 357 m obchod 492 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 592 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží
639 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno