Prodej bytu 3+1 79 m²
Bohumín, Záblatí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt 3+1 pro vlastní bydlení nebo investici? Tak si dobře prohlédněte tuto naši nabídku bytu 3+1 v Bohumíně - Záblatí.
Byt je ve 3.NP/11.NP, je prostorný, nabízí celkovou plochu 79 m² (užitná plocha 74 m² + balkon 4 m² + sklep 1 m²). Pokoje jsou neprůchozí. Byt nedávno prošel zdařilou modernizací a po ní ještě nebyl užívaný. V kuchyni je nová rohová kuchyňská linka s novými vestavnými spotřebiči, včetně vestavné myčky a malé vestavné ledničky. Koupelna má nové obklady i novou sanitu. V celém bytě je položena plovoucí podlaha. Byt je laděný převážně do bílé a šedé s akcenty dřeva. Je vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému užívání. Pro lepší představu prostoru, který Vám byt nabízí, jsme si dovolili mezi fotografie zařadit i vizualizaci jednotlivých místností.
Byt je družstevní, převod do osobního vlastnictví je možný s doplatkem 19 679 Kč. Nájemné vč. záloh na služby 6 300 Kč/měsíčně.
Dům má bezbariérový přístup a dva nové výtahy. Panelový dům byl kolaudovaný až začátkem 90.let, je ze sendvičových panelů, zateplení je mezi panely. Je po částečné revitalizaci - výtahy, v roce 2012 nová střecha a dům má kamerový systém.
Za 10 minut dojedete do Ostravy, na koupání ke Kališovu jezeru nebo do Polska. Věděli jste, že v Bohumíně je nejdelší inline okruh pro bruslaře a cyklisty v Moravskoslezském kraji? A mateřskou školku budete mít jen 100 metrů od domu, stejně jako obchod Hruška.
S úvěrem Vám pomůže má kolegyně z BO! finance. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Pro více informací a termín prohlídky volejte BO! reality.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (35443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 114.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
304 m
školka
109 m
lékař
370 m
pošta
782 m
restaurace
317 m
škola
410 m
obchod
1144 m
vlak
747 m
Odhad reálné ceny
4.19 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.76 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
4.16 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 671 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Bohumín, Nový Bohumín, Kovošrot)
- Nádraží
- 466 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |