Prodej bytu 3+1 59 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme světlý byt 3+1 v žádané části Karviné – Mizerov ihned k nastěhování, včetně vybavení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu.

Proč právě tento byt?
✔️ kompletní rekonstrukce celého bytu (podlahy, dveře, koupelna, kuchyň, elektroinstalace i rozvody)
✔️ zasklená lodžie orientovaná na jihozápad s příjemným výhledem do zeleně
✔️ okna na tři světové strany – byt je krásně prosvětlený
✔️ 2. nadzemní podlaží s výtahem
✔️ bezpečnostní a protipožární vstupní dveře HT Magnum
✔️ sítě proti hmyzu - včetně balkonových dveří
✔️ revitalizovaný dům s energetickou třídou C
✔️ klidný dům s menším družstvem
✔️ sklepní kóje

Vybavení podle vašeho přání: Byt se prodává včetně vybavení. Pokud si nový majitel bude přát ponechat jen část zařízení, vše připravíme podle jeho přání.

Lokalita: Mizerov patří mezi nejžádanější lokality Karviné. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné – školy, školky, obchody, restaurace, MHD i dostatek zeleně.

Tento byt je ideální pro rodinu, pár i každého, kdo hledá kvalitní bydlení bez kompromisů a bez nutnosti dalších investic.
V domě bydlí převážně dlouhodobí obyvatelé, díky čemuž je zde klidné a příjemné prostředí.

Zaujalo? Přidám ještě informaci, že s financováním tohoto bytu Vám velmi rádi a profesionálně pomůžeme - podmínky plně srovnatelné s klasickou hypotékou! Jsem plně k dispozici, zavolejte nebo napište, rád se s vámi setkám na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (54237 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 59

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 388 m školka 176 m lékař 284 m pošta 281 m restaurace 268 m škola 95 m obchod 700 m vlak 2460 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 705 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m
Nádraží: 2444 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno