Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50 m², který se nachází ve 2. patře šestipodlažního panelového domu v klidné a příjemné části Havířova. Byt je v družstevním vlastnictví a představuje zajímavou nabídku pro vlastní bydlení. Byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli skvělou možnost úprav dle vlastních představ. Díky praktické dispozici 2+1 si zde můžete vytvořit moderní, útulné a funkční bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dům je po revitalizaci, je vybaven výtahem a byt má plastová okna. Další výhodou jsou nízké náklady na bydlení, které zvyšují atraktivitu této nabídky. Velkou předností je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města i k občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, služby, zastávky MHD a dostatek zeleně pro příjemné každodenní bydlení. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají byt s potenciálem, možností vlastní úpravy a dobrou dostupností v rámci Havířova. Rádi Vám byt osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 195 m školka 377 m lékař 101 m pošta 421 m restaurace 191 m škola 48 m obchod 1124 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 697 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Havířov, Podlesí, Rušná)
Nádraží
1324 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno