Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt 2+1 o velikosti 52m² v cihlovém domě v lokalitě Čs. armády, Bohumín - Nový Bohumín. Byt nabízí skvělé bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu a nachází se na 4. patře a disponuje balkónem o velikosti 2m² a sklepem o velikosti 3m². Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Byt je částečně zařízený a nabízí 1 samostatné neprůchozí pokoj a 2. pokoj průchozí. Oba pokoje má rozměry po 17,5m2. V okolí naleznete veškeré potřebné občanské vybavení - základní a mateřská škola, zastávky MHD, dětská hřiště, sportoviště, obchody denní potřeby a služby v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Centrum Nového Bohumína, zdravotní středisko, lékárny a vlakové nádraží jsou dostupné pěšky během několika minut. Ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb. Při rychlém jednání možná sleva, nejedná se o příležitost, kterou chcete zmeškat!

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (55577 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 69 m školka 216 m lékař 310 m pošta 583 m restaurace 332 m škola 70 m obchod 428 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.14 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 346 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží
1050 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno