Prodej bytu 4+1 114 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dva byty. Jedna jedinečná příležitost.
Takové nabídky se na trhu objevují jen zcela výjimečně. V samém centru Havířova Vám nabízíme možnost získat dva navazující byty, které lze využívat samostatně, nebo je propojit v jeden velkorysý domov.
Předmětem prodeje jsou dvě navazující bytové jednotky na stejném podlaží, které byly citlivě propojeny v jeden velkorysý celek. Vzniklo tak výjimečné bydlení o celkové podlahové ploše 114 m² s dispozicí 4+1, dvěma koupelnami a zasklenou lodžií. Takto prostorné byty jsou v Havířově naprostou raritou a na trhu se objevují jen zcela výjimečně.
Hlavní byt prošel přibližně před deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí. Byla změněna dispozice, kompletně vyměněny rozvody včetně elektroinstalace, vybudována praktická šatna a nová zděná koupelna. Otevřením prostoru mezi jídelnou a obývacím pokojem vznikla vzdušná společenská část, jejíž příjemnou atmosféru podtrhuje kvalitní dřevěná podlaha. Komfort bydlení navíc zvyšuje klimatizace.
Navazující garsonka nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako samostatné bydlení pro člena rodiny, pokoj pro dospívající dítě, domácí pracovna, prostor pro podnikání nebo ubytování návštěv. Stejně tak ji lze ponechat jako samostatnou bytovou jednotku.
Jedním z největších benefitů celé nabídky je její poloha. Jen několik kroků od domu se nachází pošta, obchodní středisko Elán, náměstí Republiky, zastávky MHD, restaurace, kavárny i další obchody a služby. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky, bez nutnosti každodenního dojíždění.
Bytový dům je ve vlastnictví Bytového družstva Centrum, které dlouhodobě velmi dobře hospodaří. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, disponuje moderním prostorným výtahem zastavujícím přímo na patře a není zatížen žádným úvěrem ani zadlužením.
V současné době probíhá vyhotovení Prohlášení vlastníka. Po jeho dokončení bude možné převést bytové jednotky do osobního vlastnictví, což představuje významnou přidanou hodnotu pro budoucího majitele.
Pokud hledáte výjimečné bydlení s velkorysým prostorem, dvěma bytovými jednotkami a jednou z nejlepších adres v Havířově, nenechte si tuto příležitost ujít. Nabídky tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (57018 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- reality-falcon-s-r-o-ing-renata-lokosova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
188 m
školka
291 m
lékař
245 m
pošta
17 m
restaurace
49 m
škola
400 m
obchod
96 m
vlak
1039 m
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
6.35 mil. · váha 75 %
Model z dat
7.00 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
10.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 679 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 10.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 1042 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |