Prodej pozemku, 3110 m², Mírov
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme soubor šesti pozemků o celkové výměře 3 110 m² v katastrálním území Míroveček, v obci Mírov, v okrese Šumperk. Díky atraktivní ceně představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem využití pro rekreační výstavbu i individuální bydl ...
Parametry
- Cena
- 880 000 Kč (283 Kč/m²)
- Pozemek
- 3110 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
880 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
771 964 – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.35 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 857 896 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |