Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 v Karviné – ul. Bratr. Veverkových. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané a klidné části Karviné na ulici Bratr. Veverkových. Byt prošel moderní a vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí jej už jen vybavit nábytkem podle vlastního stylu a vytvořit si domov přesně podle vás. Velkou předností je skvělá lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Vše potřebné máte na dosah ruky. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Výhody bytu: - dispozice 2+1 v osobním vlastnictví - kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic - výtah v domě - klidná a vyhledávaná lokalita, - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, školky, zdravotní středisko, MHD) - dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho kvalitách.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (49821 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 191 m školka 299 m lékař 105 m pošta 805 m restaurace 182 m škola 238 m obchod 217 m vlak 2280 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.49 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 385 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží
2264 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno