Prodej louky, 2079 m², Vápenná

Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 2079 m² v katastrálním území Vápenná. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života a chtějí si užít přírodu na dosah ruky. Louky jsou ve velmi d ...

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (569 Kč/m²)
Pozemek: 2079 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

569 Kč/m²

Odhad reálné ceny

884 192 Kč

423 587 – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 831 141 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 707 181 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 181 Kč (rozpětí 450 727 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup
České Budějovice: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno