Prodej louky, 7064 m², Cotkytle
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 7064 m2 v katastru obce Cotkytle. Jedná se o louku s porostem zejména listnatých stromů (možno snadněji těžit, než v lese), pozemek je dobře přístupný z místní obecní cesty. Lokalita: Cotkytle výrazná sleva, cena 59,- Kč/m2. ...
Parametry
- Cena
- 416 776 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 7064 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
416 776 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
514 712 Kč
339 677 – 937 815 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 483 829 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
468 808 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
671 080 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 808 Kč (rozpětí 298 798 Kč – 793 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 671 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 416 776 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |