Prodej pole, 101 002 m², Ostrov u Bezdružic
Ostrov u Bezdružic · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pole v k.ú. Krsov o výměře 101 002 m² (cca 10,10 ha). Parcela se nachází v klidné lokalitě, je ve velmi dobrém stavu a vhodná především pro zemědělské využití nebo i jako zajímavá dlouhodobá investice. Pozemek se nachází ...
Parametry
- Cena
- 5.12 mil. Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 101002 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.12 mil. Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
4.73 mil. – 12.63 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.93 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
7.63 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |