Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt s balkonem o velikosti 2+1 na ulici Národní třída v Havířově. Byt je umístěn v centru města, s dobrým dojezdem a MHD přímo před domem. Veškerá občanská vybavenost v dosahu 500m. Dostatek parkovacích míst v okolí cihlového, revitalizovaného domu o 4.podlažích a půdní vestavbě. ‌ Byt je umístěn do 3. patra domu s novými zvonky, vstupy, zatepením a plastovými okny. Okna směřují na dvě světové strany, okno z kuchyně a ložnice za dům do dvora a balkon u obývacího pokoje je umístěn směrem před dům s výhledem na vchod do domu. Dva samostatné pokoje, velmi atypicky řešené spojení ložnice s obývacím pokojem posuvnou stěnou. Kuchyně s rohovou a moderní kuchyňskou linkou a koupelna s vanou a umyvadlem. Samostatné WC. K bytu patří sklep v suterénu domu. ‌

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (53065 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
toni-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 40 m školka 126 m lékař 222 m pošta 427 m restaurace 259 m škola 333 m obchod 538 m vlak 1278 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 672 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží
1314 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno