Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co kdyby váš nový domov nebyl na sídlišti, ale uprostřed čtvrti rodinných domů? Jsou místa, kde se budete cítit jako doma hned při první návštěvě. A přesně takový je tento krásný byt 1+1 v jedné z nejvyhledávanějších částí Bohumína. Najdete ho v jediném cihlovém bytovém domě široko daleko, obklopeném pouze rodinnými domy. Klid, minimum provozu, zeleň a příjemná atmosféra vytvářejí místo, kde si po práci opravdu odpočinete. Samotný byt prošel rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Je čistý, světlý, vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Cihlový dům v unikátní lokalitě mezi rodinnými domy Klidné a příjemné okolí Byt po rekonstrukci Částečně vybavený – připravený k nastěhování Skvělý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu Za domem se skrývá něco, co u bytů nebývá samozřejmostí – velká oplocená zahrada pouze pro obyvatele bytového domu. Místo, kde děti mohou bezstarostně běhat, kde si můžete rozložit deku, vypít ranní kávu nebo si v létě ugrilovat večeři s rodinou a přáteli. Takové chvíle dělají z bytu opravdový domov. Lokalita je jedním z největších benefitů tohoto bytu. V docházkové vzdálenosti najdete školy i školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i vlakové nádraží s výborným spojením do Ostravy. Milovníci aktivního života ocení blízkost Aquacentra, Hobbyparku, cyklostezek i krásných parků, které jsou ideálním místem pro procházky nebo odpočinek. Přijďte se podívat. Možná zjistíte, že domov není místo. Je to pocit. A ten tady najdete hned po otevření dveří.

Parametry

Cena
2.84 mil. Kč (67619 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 11 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 975 m MHD 315 m školka 650 m lékař 817 m pošta 1204 m restaurace 269 m škola 643 m obchod 1445 m vlak 1185 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 310 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Bohumín, Nový Bohumín, Dvořákova)
Nádraží
1175 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno