Prodej podílu 1/2 louky 1 605 m², Cotkytle
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-07-22-120049 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Cotkytle LV č. 631 o výměře 1604 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1809 - o výměře 2128 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1852/4 - o vý ...
Parametry
- Cena
- 101 970 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 1605 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
101 970 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
299 364 Kč
184 771 – 576 375 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 281 402 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
320 647 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
240 268 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 647 Kč (rozpětí 204 367 Kč – 542 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 240 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 101 970 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |