Prodej podílu 1/2 pole 6 017 m², Cotkytle
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-07-22-115944 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Cotkytle LV č. 631 o výměře 6016 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1832/6 - o výměře 12033 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investova ...
Parametry
- Cena
- 226 600 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 6017 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
226 600 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
551 470 Kč
365 666 – 974 587 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 518 382 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
586 904 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
454 404 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 904 Kč (rozpětí 374 067 Kč – 993 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 454 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 226 600 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |