Prodej lesa 0,89 ha, 272 m³ dřeva, dub zimní + borovice – Lo
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-10-14-094909 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Lomnička u Tišnova LV č. 546 o celkové výměře 8887 m² • Parcela č. 477 - o výměře 8887 m² (Lesní pozemek) Charakteristika lesa: - Zásoba: 272 m³ (306 m³/ ...
Parametry
- Cena
- 459 000 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 8887 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
459 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
777 028 – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.32 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
844 265 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 840 211 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 844 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 459 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |