Prodej pozemku 447 m2 na Šumavě obec Radhostice, okr. Pracha

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi pozemek 445 m2 v zastavěném území obce Radhostice je tak akorát vhodný na něco malého. Mírně svažitý pozemek orientován převážně na východ (směr k Vlachovu Březí), přístupný z obecní komunikace na němž by mělo být umožněno zřízení dr ...

Parametry

Cena: 470 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek: 447 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Švec, Bc. Pavel Švec

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

470 000 Kč

1 051 Kč/m²

Odhad reálné ceny

507 004 Kč

293 050 – 933 953 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 476 584 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 572 809 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 313 857 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 809 Kč (rozpětí 365 084 Kč – 969 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 313 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno