Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro svou rodinu domov, kam se můžete rovnou nastěhovat bez prachu, řemeslníků a dalších investic? Exkluzivně vám nabízíme převod družstevního podílu k prostornému a slunnému bytu 3+1 o výměře 68 m² v žádané lokalitě Havířov Šumbark. Proč si tento byt zamilujete: Kompletní rekonstrukce před 3 lety: Koupelna, WC i kuchyňská linka jsou ve skvělém, moderním stavu. Žádné kompromisy, stačí si přinést osobní věci. Praktické 3. patro: Ideální výška v panelovém domě se dvěma velkými výtahy stěhování nebo nákupy budou hračka. Vše pro rodinu na dosah ruky: Doslova pár kroků od domu máte školu, školku, supermarkety, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální jak pro spokojené rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás provedeme a ukážeme vám Váš možný nový domov. Zavolejte si o termín prohlídky!

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (39691 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
homola-jan-homola-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 1205 m MHD 161 m školka 271 m lékař 146 m pošta 951 m restaurace 1081 m škola 175 m obchod 1733 m vlak 1299 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 876 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Havířov,Šumbark,H. Malířové)
Nádraží
1290 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno