Rozsáhlý dřevní komplex - kat. území Chotiná, ev.č. VŠ-8191
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. VŠ-8191 Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlý soubor lesních pozemků o celkové výměře 41.358 m² situovaný v malebné lokalitě jižně od obce Chotiná, v okrese Plzeň-sever. Tento jedinečný zelený poklad se nachází ve výhradním vlastnictví jednoho majite ...
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 41358 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
2.02 mil. – 5.56 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.80 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.93 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |