Prodej podílu 1/2 pole 3 026 m², Horní Nětčice
Horní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-10-14-133911 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Horní Nětčice LV č. 29 o celkové výměře 388 m², podíl 2/12 • Parcela č. 998 - o výměře 2329 m² (Orná půda) LV č. 138 o celkové výměře 2638 m², podíl 1/2 ...
Parametry
- Cena
- 125 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 3026 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Natálie Kubínová (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
125 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
250 172 Kč
166 582 – 444 134 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 235 162 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
259 088 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
228 524 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 088 Kč (rozpětí 165 132 Kč – 438 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 228 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |