Stavební pozemek 1 069 m² – Litice u Plzně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 069 m² – Litice u Plzně Konec slepé ulice | Inženýrské sítě na hranici | Klidná lokalita Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 069 m² (parcely č. 2166/15 a 2166/21) v oblíbené městské části Plzeň-Litice. Poze ...
Parametry
- Cena
- 8.54 mil. Kč (7990 Kč/m²)
- Pozemek
- 1069 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Marek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.54 mil. Kč
7 990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
1.97 mil. – 5.40 mil. Kč
Nabídka je 169 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.39 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.54 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |