Prodej stavební pozemek 2086m2, Václavov u Bruntálu
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný slunný stavební pozemek o rozloze 2086m2 v centru obce Václavov u Bruntálu. Inženýrské sítě jsou dostupné u pozemku. Obec Václavov u Bruntálu se nachází 8 km od okresního města Bruntál a 11 km od Rýmařova v pohoří Jeseníků. ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (954 Kč/m²)
- Pozemek
- 2086 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miroslav Vlk - OSTROV REALIT s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
954 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
1.93 mil. – 5.46 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.63 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |