Prodej lesa, 4858 m2, Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku v katastrálním území obce Klobouky u Brna. Parcelní čísla pozemků jsou 9120 a 9121, k.ú. Klobouky u Brna. Pozemek parc. číslo 9120 s plochou 2554 m² je dle LV trvalý travní porost a parc. č. 9121 s plochou 2034 m² je dle LV ...
Parametry
- Cena
- 270 000 Kč (106 Kč/m²)
- Pozemek
- 2554 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Igor Kahánek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
270 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
713 917 Kč
445 422 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 082 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
825 640 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
382 334 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 640 Kč (rozpětí 526 227 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 382 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |