Prodej komerčního pozemku v Třinci,Konské
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji pozemky k stavebnímu i komerčnímu využití v Třinci , v Konské Pozemky jsou mírně svažité, určené pro výstavbu rodinného domu i komerčního objektu , např. polyfunkční stavby. Inženýrské s ...
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 2450 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Božena Chmielová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
388 065 – 3.37 mil. Kč
Nabídka je 121 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
432 861 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 861 Kč (rozpětí 146 994 Kč – 900 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |