Prodej stavebního pozemku, 775 m², Kbel
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově nabízíme k prodeji hezký oplocený pozemek s vydaným stavebním povolením na okraji malebné obce Kbel, která leží zhruba 10 minut od Přeštic, 15 minut od Klatov a 25 minut od Plzně. Na pozemek je již zavedena elektřina a byla zde vybudována vrtaná ...
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (3213 Kč/m²)
- Pozemek
- 775 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Lukáš Kydlíček
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
3 213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
1.24 mil. – 3.43 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.07 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |