Prodej pozemku k bydlení, 2039 m², Trnávka
Trnávka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj vysněný domov, nebo zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento slunný, rovinatý pozemek o celkové výměře 2 039 m² v klidné části obce Trnávka u Nového Jičína. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě sam ...
Parametry
- Cena
- 2.32 mil. Kč (1138 Kč/m²)
- Pozemek
- 2039 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.32 mil. Kč
1 138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
1.97 mil. – 5.55 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.74 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |