Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3 + 1, v cihlovém domě, který právě prochází revitalizací na ulici Jurkovičova v části obce Nové Město, Karviná. Tento byt je v osobním vlastnictví a jeho celková plocha činí 74 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se nachází ve 4. podlažní domu a je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje komfortní bydlení ihned po nastěhování. nyní probíhá také výstavba prostorné lodžie, která bude mít 4,5m2. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, kdy byla vyměněna elektroinstalace, podlahy v v celém bytě, změna dispozice a v koupelně jsou obklady a rohová vana. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, parky a další služby, což činí tento byt ideálním místem pro život. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (42162 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 109 m školka 533 m lékař 246 m pošta 589 m restaurace 302 m škola 500 m obchod 852 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 139 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Koupaliště)
Nádraží
1392 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno