Prodej bytu 3+kk 66 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme příležitost ke koupi bytové jednotky o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,7 m².

Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného cihlového bytového domu v Chebu, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města.

Velkou výhodou této nemovitosti je možnost využívání zahrady za domem.
K bytu dále náleží sklepní kóje.

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny novým kondenzačním plynovým kotlem, který zaručuje komfortní a úsporný provoz domácnosti.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky této nemovitosti.
S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (60455 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Pozemek: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1930
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 102 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 265 m školka 301 m lékař 321 m pošta 597 m restaurace 76 m škola 332 m obchod 430 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.06 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 435 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18507 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno