Velký stavební pozemek 1792 m² - Kaly u Tišnova
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Možná právě teď hledáte místo, kde si vytvoříte domov podle vlastních představ – v klidném prostředí, ale s městem v blízkosti. Obec Kaly u Tišnova nabízí přesně tuto kombinaci. Pozemek se nachází v centru obce Kaly a nabízí velkorysou výměru 1 792 ...
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (2651 Kč/m²)
- Pozemek
- 1792 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KŘEČEK reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
2 651 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
2.27 mil. – 6.30 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.52 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |