Prodej podílu 1/4 louky 1 979 m², Stará Paka

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-06-19-9 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Stará Paka LV č. 393 o výměře 1978 m², podíl 1/4 • Parcela č. 953/24 - o výměře 7915m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zaji ...

Parametry

Cena: 199 000 Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 1979 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

552 404 Kč

344 642 – 1.02 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 519 259 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 638 717 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 296 256 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 717 Kč (rozpětí 407 091 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 296 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Liberec: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno