SLUNNY STAVEBNI POZEMEK 1208 m2 - Zdounky, k.u. Těšánky

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.56 mil. Kč (1291 Kč/m²)

Pozemek

1208 m²

Na trhu od

28.10.2026 (13 dní)

Prodávající

Sochor

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Jde o slunný stavební pozemek o výměře 1208 m² v katastrálním území Těšánky. Pozemek tvoří jeden funkční celek na okraji zastavěného území obce.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.

50 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

69 min · 1 přestup

Brno hl. n.

70 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

107 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

124 min · 1 přestup

Praha hl. n.

155 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

207 min · 1 přestup

Liberec

210 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

215 min · 1 přestup

České Budějovice

231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu