Prodej stavebního pozemku 961 m² v Jeseníku.

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební parcela v Jeseníku s nádhernými výhledy na Praděd a Šerák Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 961 m² v krásném lázeňském městě Jeseník, obklopeném jedinečnou přírodou Jeseníků. Jednou z největších předností pozemku jsou dechbe ...

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (2966 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Jan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

2 966 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

1.61 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.72 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno