Prodej pole 31 487 m², Ostrovačice, ev.č. 01174
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01174 Hledáte bezpečné uložení finančních prostředků s dlouhodobým investičním potenciálem? Právě pro vás je určena tato nabídka orné půdy v katastrálním území Ostrovačice u Brna o celkové výměře 31 487 m². Díky své poloze v atraktivní lokalitě ...
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (84 Kč/m²)
- Pozemek
- 31487 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Smolík (Váš konzultant reality, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.39 mil. – 3.72 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.99 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |