Prodej pole 26 614 m2 Jehnědno, Albrechtice nad Vltavou
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 26.614 m², které se nacházejí v katastrálním území Jehnědno, v obci Albrechtice nad Vltavou, okres Písek. Pozemky jsou evidovány na listu vlastnictví č. 558, přičemž předmětem prodeje jsou násle ...
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 26614 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Zuzana Šlížková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.09 mil. – 2.91 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.50 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 956 105 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |