Prodej louky v k.ú. Vysoké Pole, ev.č. 2026-07-08-124154

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-08-124154 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vysoké Pole LV č. 1239 o výměře 5568 m² • Parcela č. 1925/1 - o výměře 222 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1928 - o výměře 2403 m² (T ...

Parametry

Cena: 161 710 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 5568 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

161 710 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

523 852 Kč

347 005 – 924 773 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 492 421 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 561 077 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 420 495 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 077 Kč (rozpětí 357 606 Kč – 949 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 420 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 161 710 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno