Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte velký byt v osobním vlastnictví, s lodžií a výtahem? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 75 m², který se nachází v oblíbené části Karviné Mizerově, na ulici Kpt. Jaroše. Byt je v osobním vlastnictví, takže jeho koupi lze financovat také prostřednictvím hypotečního úvěru. Dispozičně je byt velmi dobře řešený a nabízí příjemné bydlení pro rodinu. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, což vytváří vzdušný a společenský prostor pro každodenní život. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Součástí bytu je také lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a novou koupelnu se sprchovým koutem. Bytový dům je po revitalizaci a jeho komfort zvyšuje také výtah. Fond oprav činí 3.599,-Kč. Velkou předností této nemovitosti je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete školku, školu, poštu, obchody i možnosti parkování. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak máte doslova na dosah. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné a prakticky řešené bydlení v klidné a dobře vybavené lokalitě. Díky osobnímu vlastnictví je navíc možné využít hypoteční financování. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (43867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 289 m školka 108 m lékař 211 m pošta 192 m restaurace 171 m škola 125 m obchod 623 m vlak 2355 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 170 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m
Nádraží
2339 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno