Prodej orné půdy v kú Měnín

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Měnín nabízíme k prodeji: pozemek p.č. 2909 o celkové výměře 924 m2, pozemek p.č. 2340 o celkové výměře 2570 m2 a pozemek p.č. 2832 o celkové výměře 3089 m2. Cena: 55 Kč/m2. V případě zájmu kontakt na mě: Tel.: 604 840 8 ...

Parametry

Cena: 362 065 Kč (392 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Matěj

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

362 065 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

843 872 Kč

323 003 – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 793 240 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 947 012 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 646 800 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 012 Kč (rozpětí 408 684 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12654 nabídek stejného druhu → 646 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 362 065 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 09:01

Jedná se o prodej několika pozemků orné půdy v katastrálním území Měnín. Pozor na to, že inzerát uvádí pouze cenu za metr čtvereční a celková výměra se skládá z více parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Cena: 55 Kč/m2

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno