Prodej bytu 1+1 51 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavý byt na dobrém místě?

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 1+1 s velmi praktickým uspořádáním, který se nachází na ulici Energetiků v Orlové. Velkou předností bytu jsou dvě zasklené lodžie -jedna navazuje na obývací pokoj a druhá na kuchyň, což poskytuje příjemný prostor k odpočinku i dostatek denního světla. 

Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Přibližně v roce 2013 bylo vyzděno bytové jádro, ostatní části bytu zůstaly v původním provedení. Byt má původní dřevěná okna, samotný bytový dům je však zateplený, což přispívá k nižším nákladům na bydlení. Dům se nachází v energetické třídě C- úsporná. Vstup do domu je z jedné strany bezbariérový a výtah zastavuje přímo na jednotlivých patrech.

Dispozice bytu je velmi praktická. Prostorný pokoj nabízí dostatek místa pro obývací i spací část, samostatná kuchyň je rovněž příjemně velká a umožňuje pohodlné stolování. V předsíni je dostatek prostoru pro vybudování šatny nebo velkých vestavěných skříní, čímž lze výrazně zvýšit úložnou kapacitu bytu.

Měsíční náklady činí 3.881,-Kč z toho 1.908,-Kč se hradí družstvu na šetření a poplatky související s chodem družstva.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Díky své dispozici, dvěma lodžiím a možnosti modernizace představuje zajímavou nabídku pro široké spektrum zájemců.

V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost  obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám byt představíme.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (23333 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

energetika: 112.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 104 m školka 323 m lékař 447 m pošta 457 m restaurace 396 m škola 113 m obchod 402 m vlak 3855 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 977 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3841 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno