Prodej pozemků v Bánově

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V územním plánu vedených jako plocha k individuálnímu bydlení. Druh pozemku orná půda. Parcely 2046/115 - 1257 m2, 2046/47 - 2071 m2, 2046/48 - 2101 m2. Celkem 5429 m2. Cena 2100 za m2. 11 400 900 Kč. Na katastrální mapě na fotce je uvedena zhruba dé ...

Parametry

Cena: 11.40 mil. Kč (9070 Kč/m²)
Pozemek: 1257 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petr Gorčík

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.40 mil. Kč

9 070 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

1.37 mil. – 3.85 mil. Kč

Nabídka je 406 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.02 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 406% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno